95 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 173,6 m² · constr. 1997 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 475 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632671266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
71083632671266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 423 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 538 674 $ Poids 75 % |
| 2 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 94 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 662 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 777 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 521 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 769 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 737 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 368 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 612 407 $ Poids 71 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 464 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 684 643 $ Poids 70 % |
| 7 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 230 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 758 601 $ Poids 62 % |
| 8 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 351 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 537 153 $ Poids 59 % |
| 9 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 325 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 640 542 $ Poids 55 % |
| 10 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 956 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 743 257 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 726 359 $ Poids 50 % |
| 12 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 548 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 830 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 762 183 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.