99-101 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 113 m² · constr. 1998 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 394 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632671364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
71083632671364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 626 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 588 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 538 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 659 085 $ Poids 74 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 418 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 978 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 853 $ Poids 72 % |
| 4 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 542 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 494 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 313 141 $ Poids 66 % |
| 6 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 941 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 497 677 $ Poids 66 % |
| 7 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 501 237 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 968 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 944 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 705 616 $ Poids 60 % |
| 10 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 168 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 311 $ · Ajust. âge +52 963 $ | 670 773 $ Poids 59 % |
| 11 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 327 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 701 183 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 651 242 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.