107 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 148,1 m² · constr. 1994 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 404 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632671432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
71083632671432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 523 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 686 779 $ Poids 83 % |
| 2 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 943 $ Poids 68 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 407 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 495 437 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 787 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 339 $ Poids 67 % |
| 5 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 66 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 609 751 $ Poids 65 % |
| 6 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 563 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 677 833 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 536 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 661 803 $ Poids 58 % |
| 8 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 351 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 561 150 $ Poids 57 % |
| 9 | 809, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 551 m · Vendu 660 000 $ (4 857 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 678 246 $ Poids 56 % |
| 10 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 434 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 630 646 $ Poids 55 % |
| 11 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 333 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 491 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 765 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 258 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.