113 Rue VALLEE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 106,3 m² · constr. 1993 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632671480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
71083632671480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 717 269 $ Poids 85 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 666 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 572 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 554 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 641 622 $ Poids 82 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 153 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 207 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 636 732 $ Poids 76 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 289 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 666 095 $ Poids 76 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 342 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 580 $ Poids 68 % |
| 7 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 516 207 $ Poids 66 % |
| 8 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 346 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 623 598 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 985 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 666 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 962 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 469 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 850 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 532 536 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.