88 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 408 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632671518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
71083632671518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 162 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 601 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 361 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 630 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 397 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 680 054 $ Poids 90 % |
| 4 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 301 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 419 $ Poids 85 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 319 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 169 $ Poids 84 % |
| 6 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 505 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 777 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 510 856 $ Poids 74 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 608 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 417 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 550 783 $ Poids 72 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 706 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 562 722 $ Poids 72 % |
| 10 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 719 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 875 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 939 $ Poids 69 % |
| 12 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 433 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 905 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.