615 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 185 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632672101000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
71083632672101000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 216 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 583 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 387 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 610 955 $ Poids 89 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 364 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 221 $ Poids 83 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 443 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 660 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 468 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 070 $ Poids 77 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 757 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 495 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 666 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 547 156 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 670 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 592 312 $ Poids 75 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 829 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 538 $ Poids 73 % |
| 11 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 193 $ Poids 73 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 170 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.