609 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 92,9 m² · constr. 1990 · terrain 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632672221900000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
71083632672221900000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 20 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 203 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 588 163 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 193 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 404 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 616 185 $ Poids 90 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 400 $ Poids 85 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 665 977 $ Poids 82 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 737 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 499 895 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 658 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 551 424 $ Poids 77 % |
| 8 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 672 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 933 $ Poids 76 % |
| 9 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 439 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 688 508 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 826 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 761 $ Poids 74 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 73 % |
| 12 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 577 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 285 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.