605 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 107,6 m² · constr. 1990 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632672362800000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
71083632672362800000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 25 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 559 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 575 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 417 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 711 961 $ Poids 83 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 499 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 645 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 203 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 632 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 404 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +41 533 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 661 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 558 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 511 759 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 896 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 414 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 874 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 660 964 $ Poids 68 % |
| 9 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 246 $ Poids 65 % |
| 10 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 609 112 $ Poids 63 % |
| 11 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 304 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +44 827 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 465 049 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.