587-589 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 119,7 m² · constr. 1966 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 408 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632672715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
71083632672715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 601 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 562 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 979 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 573 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 589 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 321 $ Poids 66 % |
| 4 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 275 $ Poids 65 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 447 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 638 817 $ Poids 64 % |
| 6 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 959 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 127 $ Poids 64 % |
| 7 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 662 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 604 750 $ Poids 63 % |
| 8 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 938 $ Poids 62 % |
| 9 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 925 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 208 $ Poids 59 % |
| 10 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 376 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 937 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 674 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 574 985 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 856 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 414 893 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.