91 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 181,3 m² · constr. 1966 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 462 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632672911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
71083632672911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 165 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 596 266 $ Poids 66 % |
| 2 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 503 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 849 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 707 617 $ Poids 65 % |
| 4 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 858 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 476 307 $ Poids 65 % |
| 5 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 448 m · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 948 $ Poids 64 % |
| 6 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 533 m · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 612 426 $ Poids 63 % |
| 7 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 300 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 567 936 $ Poids 60 % |
| 8 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 305 m · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 680 202 $ Poids 58 % |
| 9 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 430 m · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 398 $ Poids 52 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −77 800 $ | 727 122 $ Poids 50 % |
| 11 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 951 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +43 823 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 758 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 959 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 770 613 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.