468 Rue VALOIS app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 80,9 m² · constr. 2007 · terrain 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,7 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632678302200030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1113596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
71083632678302200030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 13 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 211 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 530 483 $ Poids 90 % |
| 2 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 175 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 303 $ Poids 79 % |
| 4 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 748 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 511 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 290 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 083 $ Poids 68 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 151 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 470 664 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 435 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 568 228 $ Poids 66 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 820 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 569 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 527 296 $ Poids 66 % |
| 10 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 458 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 390 $ Poids 65 % |
| 11 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 406 $ Poids 64 % |
| 12 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 592 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.