125 Avenue BROWN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 117,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632680438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
71083632680438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 531 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 475 $ Poids 75 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 737 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 836 $ Poids 69 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 505 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +35 707 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 669 771 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 331 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 722 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 725 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 517 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 736 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 477 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 335 $ Poids 59 % |
| 8 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 862 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 586 $ Poids 59 % |
| 9 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 698 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 616 446 $ Poids 57 % |
| 10 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 291 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 707 334 $ Poids 56 % |
| 11 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 585 638 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 645 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.