584 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 102,5 m² · constr. 1963 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 331 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632682112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
71083632682112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 335 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 611 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 429 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 585 903 $ Poids 87 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 144 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 541 705 $ Poids 86 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 607 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 524 073 $ Poids 82 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 415 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 449 $ Poids 81 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 273 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 571 200 $ Poids 76 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 728 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 491 359 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 874 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 379 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 902 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 438 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 912 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 542 258 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 686 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 540 540 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.