544 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 128 m² · constr. 1961 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632682948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
71083632682948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 319 $ Poids 80 % |
| 2 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 608 281 $ Poids 79 % |
| 3 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 736 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 989 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 533 920 $ Poids 61 % |
| 5 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 348 $ Poids 58 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 528 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 580 340 $ Poids 56 % |
| 7 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 122 $ Poids 56 % |
| 8 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 692 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 629 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 581 054 $ Poids 54 % |
| 10 | 156, rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 777 m · Vendu 641 000 $ (4 717 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 611 200 $ Poids 54 % |
| 11 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 754 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 594 859 $ Poids 54 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 593 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.