536 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
950 600 $
Autre · 2 214 $/m² · 429,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 600 $
Rôle antérieur 780 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632683304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1031824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
71083632683304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 720 m · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +89 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 245 $ Poids 42 % |
| 2 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 203 732 $ Poids 30 % |
| 3 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 966 m · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +157 889 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 590 160 $ Poids 15 % |
| 4 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +136 804 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 327 164 $ Poids 12 % |
| 5 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +103 686 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 501 187 $ Poids 11 % |
| 6 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 467 m · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −50 591 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 517 863 $ Poids 11 % |
| 7 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +128 110 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 206 771 $ Poids 10 % |
| 8 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 550 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 503 132 $ Poids 8 % |
| 9 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 395 132 $ Poids 5 % |
| 10 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie +265 250 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 519 963 $ Poids 4 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 385 569 $ Poids 4 % |
| 12 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +314 750 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 616 485 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.