539 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 375 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632683420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
71083632683420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 579 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 554 149 $ Poids 78 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 362 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 618 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 314 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 650 424 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 681 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 840 $ Poids 67 % |
| 5 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 637 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 011 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 797 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 400 874 $ Poids 65 % |
| 7 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 637 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 787 $ Poids 65 % |
| 8 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 662 $ Poids 62 % |
| 9 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 556 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 990 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 874 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 189 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 512 190 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.