527 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 356 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632683732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
71083632683732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 207 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −47 387 $ | 512 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 140 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 544 545 $ Poids 93 % |
| 3 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 213 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 88 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 290 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 667 $ Poids 87 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 521 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 543 068 $ Poids 86 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 638 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 467 400 $ Poids 83 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 718 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 753 $ Poids 79 % |
| 8 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 275 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 639 898 $ Poids 79 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 639 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 515 862 $ Poids 78 % |
| 10 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 405 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 719 $ Poids 77 % |
| 11 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 324 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 560 011 $ Poids 76 % |
| 12 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 793 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 506 192 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.