608 Avenue BERNARDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 120,5 m² · constr. 1979 · terrain 776,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 409 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632690073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
71083632690073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 62 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 880 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 245 $ Poids 62 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 518 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 675 938 $ Poids 61 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 821 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 930 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 607 130 $ Poids 60 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 306 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +64 439 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 717 938 $ Poids 58 % |
| 6 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 555 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 009 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 598 944 $ Poids 57 % |
| 7 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 891 $ Poids 56 % |
| 8 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 821 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 472 407 $ Poids 56 % |
| 9 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 513 140 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 903 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 643 472 $ Poids 55 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 306 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 700 864 $ Poids 55 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 909 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.