603 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 233,9 m² · constr. 1981 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 436 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632690353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
71083632690353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +27 102 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 004 765 $ Poids 38 % |
| 2 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 83 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +66 996 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 684 220 $ Poids 34 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 953 728 $ Poids 30 % |
| 4 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 248 345 $ Poids 29 % |
| 5 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +84 710 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 137 082 $ Poids 24 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 800 059 $ Poids 18 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 078 663 $ Poids 17 % |
| 8 | 685, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2024-07-03 · 277 m · Vendu 572 000 $ (3 033 $/m²) 188,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +94 140 $ · Ajust. superficie +68 695 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 717 674 $ Poids 17 % |
| 9 | 109, Lully, Vaudreuil-Dorion 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 877 $/m²) 210,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 938 428 $ Poids 16 % |
| 10 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 950 084 $ Poids 15 % |
| 11 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 962 366 $ Poids 15 % |
| 12 | 104, rue Strauss, Vaudreuil-Dorion 2025-02-04 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 994 523 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.