586 Avenue BERNARDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 112,5 m² · constr. 1979 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 315 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632690438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
71083632690438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 455 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 655 086 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 247 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 692 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 802 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 587 616 $ Poids 72 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 52 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 609 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 210 $ Poids 61 % |
| 6 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 811 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 495 741 $ Poids 61 % |
| 7 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 336 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +56 608 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 644 639 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 422 608 $ Poids 59 % |
| 9 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 593 079 $ Poids 57 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 820 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 456 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 194 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 305 928 $ Poids 56 % |
| 12 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 948 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 681 139 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.