580 Avenue BERNARDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 107,9 m² · constr. 1981 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 345 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632690589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
71083632690589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 228 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 025 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 774 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 439 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 645 792 $ Poids 84 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 805 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 576 395 $ Poids 75 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 61 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 608 083 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 354 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 636 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 302 431 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 995 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 414 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 242 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 945 $ Poids 62 % |
| 9 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 613 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 608 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 820 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 490 587 $ Poids 59 % |
| 11 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 514 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 659 907 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.