581 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632690806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
71083632690806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 460 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 669 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 232 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 805 $ Poids 65 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 843 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 600 788 $ Poids 63 % |
| 5 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 636 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 605 102 $ Poids 59 % |
| 6 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 922 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 696 405 $ Poids 57 % |
| 7 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 786 $ Poids 57 % |
| 8 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 854 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 507 486 $ Poids 56 % |
| 9 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 957 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 623 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 863 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 467 252 $ Poids 55 % |
| 11 | 694, avenue Bourbonnais, Vaudreuil-Dorion 2025-03-17 · 384 m · Vendu 628 500 $ (5 437 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 184 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 693 796 $ Poids 55 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 117 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.