575 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 326 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632690957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
71083632690957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 103 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 402 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 214 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 641 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 362 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 594 492 $ Poids 91 % |
| 4 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 259 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 593 684 $ Poids 88 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 285 031 $ Poids 87 % |
| 6 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 445 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 612 602 $ Poids 79 % |
| 7 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 323 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 696 241 $ Poids 74 % |
| 8 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 522 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 513 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 407 $ Poids 70 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 903 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 507 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 602 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 573 955 $ Poids 67 % |
| 12 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 966 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 552 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.