581 Avenue BERNARDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632691323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
71083632691323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 37 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 210 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 586 892 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 373 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 586 801 $ Poids 91 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 634 105 $ Poids 88 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 166 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 281 826 $ Poids 88 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 308 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 688 243 $ Poids 78 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 457 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 085 $ Poids 75 % |
| 8 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 415 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 606 086 $ Poids 74 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 829 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 501 844 $ Poids 73 % |
| 10 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 496 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 462 $ Poids 72 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 861 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 825 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 553 433 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.