575 Avenue BERNARDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632691474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
71083632691474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 214 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 659 755 $ Poids 95 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 398 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 627 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 55 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 505 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 390 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 612 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 148 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 292 339 $ Poids 80 % |
| 6 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 195 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 609 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 760 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 561 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 588 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 588 234 $ Poids 67 % |
| 9 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 821 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 521 818 $ Poids 66 % |
| 10 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 240 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 943 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 404 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 975 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 939 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.