564 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 308 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632691648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
71083632691648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 95 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 537 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 151 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 567 181 $ Poids 94 % |
| 3 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 113 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 364 $ Poids 88 % |
| 4 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 433 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 564 019 $ Poids 88 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 250 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 665 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 186 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 610 034 $ Poids 82 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 399 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 498 962 $ Poids 80 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 784 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 488 427 $ Poids 75 % |
| 9 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 602 562 $ Poids 72 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 850 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 955 $ Poids 72 % |
| 11 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 165 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 628 842 $ Poids 71 % |
| 12 | 461, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-24 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 485 795 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.