533 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632692217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
71083632692217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 159 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 535 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 109 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 564 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 153 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 164 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 491 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 561 124 $ Poids 86 % |
| 5 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 242 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 662 655 $ Poids 83 % |
| 6 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 232 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 606 909 $ Poids 81 % |
| 7 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 383 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 496 837 $ Poids 80 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 691 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 486 147 $ Poids 80 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 763 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 955 $ Poids 77 % |
| 10 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 704 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 534 991 $ Poids 74 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 410 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 599 962 $ Poids 73 % |
| 12 | 515, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 70 m · Vendu 555 000 $ (6 285 $/m²) 88,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 626 067 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.