545 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632692715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
71083632692715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 153 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 551 664 $ Poids 97 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 178 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 624 423 $ Poids 93 % |
| 3 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 89 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 579 679 $ Poids 91 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 98 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 278 262 $ Poids 88 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 493 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 578 171 $ Poids 87 % |
| 6 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 297 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 597 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 722 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 499 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 205 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 680 197 $ Poids 77 % |
| 9 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 785 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 906 $ Poids 75 % |
| 10 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 510 032 $ Poids 75 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 384 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 615 340 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 752 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 548 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.