553 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 94,1 m² · constr. 1973 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 361 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632692843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
71083632692843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 143 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 544 376 $ Poids 98 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 102 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 573 129 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 163 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 616 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 83 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 275 139 $ Poids 89 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 482 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 570 662 $ Poids 87 % |
| 6 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 205 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 672 573 $ Poids 79 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 745 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 493 698 $ Poids 78 % |
| 8 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 306 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 590 959 $ Poids 78 % |
| 9 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 354 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 504 298 $ Poids 77 % |
| 10 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 806 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 292 $ Poids 75 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 608 573 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 776 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +34 988 $ | 542 774 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.