511 Avenue BERNARDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632692966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
71083632692966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 154 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 641 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 275 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 611 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 173 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 568 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 76 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 285 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 72 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 594 591 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 513 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 594 966 $ Poids 78 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 725 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 548 954 $ Poids 76 % |
| 8 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 721 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 512 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 830 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 396 883 $ Poids 71 % |
| 10 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 483 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 573 634 $ Poids 70 % |
| 11 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 860 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 566 450 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 876 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 458 416 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.