559 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632692971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
71083632692971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 150 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 660 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 316 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 627 537 $ Poids 89 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 754 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 564 004 $ Poids 77 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 136 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 586 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 878 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 407 639 $ Poids 70 % |
| 6 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 473 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 613 551 $ Poids 69 % |
| 7 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 73 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 293 005 $ Poids 69 % |
| 8 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 119 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 610 922 $ Poids 66 % |
| 9 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 588 885 $ Poids 64 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 907 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 582 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 767 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 527 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 810 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 872 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.