532 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 372 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632693250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
71083632693250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 152 $ Poids 72 % |
| 2 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 641 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 561 052 $ Poids 69 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 291 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 625 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 642 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 589 603 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 982 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 517 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 562 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 235 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 659 499 $ Poids 61 % |
| 8 | 680, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 715 m · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 519 $ Poids 61 % |
| 9 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 716 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 493 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 785 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 405 843 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 908 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 662 356 $ Poids 57 % |
| 12 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 350 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.