508 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 105 m² · constr. 1961 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 330 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632693884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
71083632693884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 216 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 587 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 201 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 613 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 672 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 524 951 $ Poids 81 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 247 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 543 632 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 743 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 379 985 $ Poids 77 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 274 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 30 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 573 042 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 585 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 578 141 $ Poids 70 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 773 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 636 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 492 889 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 789 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 439 887 $ Poids 69 % |
| 12 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 453 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 551 449 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.