490 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
775 000 $
Autre · 3 208 $/m² · 241,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
2 945 300 $
Rôle antérieur 2 419 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632694774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1031947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 366 600 $
Valeur bâtiment
1 578 700 $
Rôle antérieur
2 419 100 $
ID provincial
71083632694774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 187 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 089 944 $ Poids 67 % |
| 2 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 488 m · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +68 550 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 818 662 $ Poids 52 % |
| 3 | 230, rue Saint-Joseph, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 796 m · Vendu 765 000 $ (3 402 $/m²) 224,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 910 123 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +44 207 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 021 871 $ Poids 46 % |
| 5 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 473 m · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +74 184 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 854 514 $ Poids 45 % |
| 6 | 227, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 823 m · Vendu 935 000 $ (4 491 $/m²) 208,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +74 998 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 190 137 $ Poids 45 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 969 393 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-06-02 · 873 m · Vendu 1 061 000 $ (3 963 $/m²) 267,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +87 613 $ · Ajust. superficie −51 722 $ · Ajust. âge +100 795 $ | 1 197 686 $ Poids 40 % |
| 9 | 159-163, rue Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 869 000 $ (3 353 $/m²) 259,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 998 155 $ Poids 35 % |
| 10 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 998 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +103 136 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 131 757 $ Poids 28 % |
| 11 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 252 746 $ Poids 27 % |
| 12 | 133, Rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (3 290 $/m²) 208,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 490 $ · Ajust. superficie +54 452 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 872 543 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.