493 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 500 $
Autre · 62 $/m² · 8 232,6 m² · constr. 2008 · terrain 20 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
8 232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 620 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
9 619 100 $
Rôle antérieur 7 894 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632697210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1031955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 923 000 $
Valeur bâtiment
6 696 100 $
Rôle antérieur
7 894 600 $
ID provincial
71083632697210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 284 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 302 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 66 % |
| 3 | 75, Avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-02-18 · 446 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 60 % |
| 4 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-17 · 302 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 59 % |
| 5 | 514, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 328 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 58 % |
| 6 | 700, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 760 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 53 % |
| 7 | 734, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 836 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 710, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 786 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 51 % |
| 9 | 756, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 836 m · Vendu 425 900 $ Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 270 $ Poids 50 % |
| 10 | 502, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 257 m · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 344 161 $ Poids 47 % |
| 11 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 933 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 969 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.