108 Rue SUREAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
972 200 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 230 m² · constr. 2020 · terrain 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 595 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
71083632700005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 41 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 155 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 047 644 $ Poids 78 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 559 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 020 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 915 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 981 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 995 728 $ Poids 64 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 777 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 095 901 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 631 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 202 281 $ Poids 63 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 745 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 680 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 027 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 843 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 997 448 $ Poids 57 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 439 $ Poids 57 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 696 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +17 822 $ | 287 701 $ Poids 52 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 144 861 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 795 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 022 737 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.