104 Rue SUREAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 076 800 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 244,4 m² · constr. 2020 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 626 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
71083632700235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 152 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 076 939 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 19 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +50 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 768 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 055 908 $ Poids 72 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 581 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 943 786 $ Poids 59 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 026 057 $ Poids 59 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 795 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +41 654 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 126 195 $ Poids 57 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 562 $ Poids 53 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 865 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 025 238 $ Poids 52 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 653 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +91 139 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 237 847 $ Poids 50 % |
| 10 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 747 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −84 751 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 190 381 $ Poids 50 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 634 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −70 360 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 186 983 $ Poids 48 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 177 229 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.