100 Rue SUREAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 221,7 m² · constr. 2020 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 587 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
587 700 $
ID provincial
71083632700386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 5 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 163 $ Poids 90 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 595 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 898 976 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 144 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 030 758 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 670 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 181 781 $ Poids 67 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 805 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 078 440 $ Poids 63 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 978 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 723 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +17 822 $ | 282 958 $ Poids 56 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 881 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 981 430 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 492 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +80 980 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 917 795 $ Poids 54 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 230 $ Poids 53 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 126 204 $ Poids 50 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 626 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 907 755 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.