208 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 402 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
71083632700523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 445 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 177 $ Poids 91 % |
| 3 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 417 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 622 686 $ Poids 90 % |
| 4 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 456 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 532 $ Poids 90 % |
| 5 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 19 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 341 769 $ Poids 90 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 512 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 237 $ Poids 87 % |
| 7 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 578 496 $ Poids 87 % |
| 8 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 570 342 $ Poids 86 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 383 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 456 $ Poids 86 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 510 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 794 $ Poids 84 % |
| 11 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 596 954 $ Poids 84 % |
| 12 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 486 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 557 450 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.