99 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 179,6 m² · constr. 2019 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 498 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
71083632700626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 512 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 824 658 $ Poids 86 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 595 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 144 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 468 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 620 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 307 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 743 569 $ Poids 76 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 628 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 822 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 501 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 745 018 $ Poids 75 % |
| 7 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 186 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 830 759 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 381 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 807 429 $ Poids 68 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 477 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 578 298 $ Poids 65 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 400 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 051 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 703 557 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 452 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 709 982 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.