201 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 148,8 m² · constr. 2006 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 445 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
71083632700740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 431 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 604 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 388 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 599 900 $ Poids 91 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 451 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 492 562 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 373 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 631 551 $ Poids 88 % |
| 5 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 493 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 583 525 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 177 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 449 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 668 660 $ Poids 78 % |
| 8 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 438 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 695 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 153 m · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 721 354 $ Poids 77 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 262 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +47 088 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 793 787 $ Poids 76 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 758 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 652 623 $ Poids 76 % |
| 12 | 148, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 400 m · Vendu 630 000 $ (4 123 $/m²) 152,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 658 081 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.