115 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 123,6 m² · constr. 2005 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 411 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632700961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
71083632700961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 300 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 510 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 361 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 510 238 $ Poids 93 % |
| 4 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 424 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 457 784 $ Poids 91 % |
| 5 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 298 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 519 515 $ Poids 87 % |
| 6 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 256 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 718 554 $ Poids 86 % |
| 7 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 246 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 600 649 $ Poids 81 % |
| 8 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 543 192 $ Poids 81 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 617 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 439 118 $ Poids 79 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 476 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 631 034 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 223 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 210 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 656 $ Poids 76 % |
| 12 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 372 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 501 772 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.