77 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 193,8 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 600 $
Rôle antérieur 592 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
71083632701133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 532 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 854 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 564 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 839 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 547 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 849 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 542 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 149 593 $ Poids 77 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 434 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 770 129 $ Poids 76 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 665 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 107 746 $ Poids 66 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 418 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 644 433 $ Poids 66 % |
| 8 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 84 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −61 979 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 009 259 $ Poids 64 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 694 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 866 452 $ Poids 64 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 694 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 866 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 264 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 977 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 923 201 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.