81 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 128,2 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 456 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
71083632701222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 127 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 784 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 280 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 792 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 268 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 557 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 268 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 557 917 $ Poids 91 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 486 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 479 358 $ Poids 89 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 348 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 561 $ Poids 89 % |
| 7 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 277 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 566 297 $ Poids 80 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 561 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 583 695 $ Poids 78 % |
| 9 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 353 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 589 575 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 526 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 647 329 $ Poids 77 % |
| 11 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 728 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 011 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 633 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 562 927 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.