85 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 235,7 m² · constr. 2019 · terrain 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 612 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
71083632701311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 54 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 102 339 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 96 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 390 $ Poids 80 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 582 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 272 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 922 512 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 789 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −45 384 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 033 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 776 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 103 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 002 934 $ Poids 60 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 674 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 211 234 $ Poids 57 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 873 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 004 073 $ Poids 55 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 992 046 $ Poids 55 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 152 548 $ Poids 49 % |
| 11 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 795 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 029 229 $ Poids 47 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 762 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 289 771 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.