76 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 210,1 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 551 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
71083632701466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 108 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −25 769 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 045 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 597 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 871 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 705 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 148 005 $ Poids 70 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 574 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 889 315 $ Poids 65 % |
| 5 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 528 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +48 181 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 881 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 402 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 798 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 47 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −57 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 309 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 768 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 049 312 $ Poids 60 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 576 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 155 665 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 818 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +16 634 $ | 275 140 $ Poids 56 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 291 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +44 254 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 014 947 $ Poids 56 % |
| 12 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −37 490 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 949 015 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.