80 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 192,2 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 800 $
Rôle antérieur 547 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
71083632701545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 570 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 851 369 $ Poids 81 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 543 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 846 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 414 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 767 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 584 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 148 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 605 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 836 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 387 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 641 781 $ Poids 69 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 711 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 863 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 711 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 863 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 301 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 973 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 709 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −37 789 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 103 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 96 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −65 533 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 005 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 227 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 147 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 771 047 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.