96 Rue CHATAIGNIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 194,4 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 514 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632701880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
71083632701880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 557 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 856 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 640 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 840 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 600 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 851 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 463 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 771 190 $ Poids 75 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 618 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 149 816 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 66 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −60 646 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 010 592 $ Poids 66 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 425 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 645 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 728 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 109 228 $ Poids 64 % |
| 9 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 345 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 978 947 $ Poids 63 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 770 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 867 650 $ Poids 61 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 770 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 867 650 $ Poids 61 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 287 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 944 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 775 844 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.