130 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 399 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632702099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1031972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
71083632702099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 148 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 557 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 490 488 $ Poids 95 % |
| 3 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 221 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 586 032 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 328 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 656 069 $ Poids 93 % |
| 5 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 413 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 498 826 $ Poids 90 % |
| 6 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 421 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 710 024 $ Poids 88 % |
| 7 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 497 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 464 841 $ Poids 88 % |
| 8 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 441 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 417 $ Poids 86 % |
| 9 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 396 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 482 050 $ Poids 83 % |
| 10 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 141 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 615 631 $ Poids 83 % |
| 11 | 2589, des Jonquilles, Vaudreuil-Dorion 2026-01-21 · 471 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 569 223 $ Poids 82 % |
| 12 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 581 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 633 660 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.