68 Rue PRUCHES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 130,9 m² · constr. 2018 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 455 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632702873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1186065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
71083632702873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 96 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 011 $ Poids 96 % |
| 2 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 181 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 796 833 $ Poids 93 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 476 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 481 777 $ Poids 90 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 348 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 245 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 348 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 245 $ Poids 85 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 438 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 503 547 $ Poids 82 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 611 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 586 446 $ Poids 80 % |
| 8 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 582 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 650 298 $ Poids 79 % |
| 9 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 706 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 667 161 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 676 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 565 432 $ Poids 74 % |
| 11 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 605 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 836 191 $ Poids 74 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 542 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 764 041 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.